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会社概要

飛鳥土地について

飛鳥土地株式会社
〒670-0083
兵庫県姫路市辻井5丁目9番9号
TEL: 0120-21-0357
FAX: 079-298-2787
営業時間: 09:00~19:00
定休日: なし
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競争入札による売却不動産のご案内(入札要項)

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競争入札による売却不動産のご案内(入札要項)

この度、以下の不動産について、弊社が売却窓口となり一般競争入札にて売却を行うこととなりました。入札の概要は、下記のとおりです。 なお、物件個別の詳細につきましては、弊社までお問い合わせの上、入札期間中に必要書類(買受申込書)をご請求いただき、期間内に指定の場所に提出ください。

お問合せ先

住所 〒670-0083 兵庫県姫路市辻井五丁目9番9号
担当 飛鳥土地株式会社  小野 善国 (不在時 松尾)
TEL 079-294-8091
FAX 079-298-2787

スケジュール

入札期間
2018年11月15日(木)~2019年1月18日(金) (65日間)
落札者決定
2019年1月21日(月)
売買契約締結 2019年1月下旬(予定)
引渡し・所有権移転 2019年2月末~2019年3月中旬目処 (売買契約内容による)

対象物件の概要


間取り

 

<土地(所有権)>
所在地 姫路市久保町 20番  
地目 宅地 地積 40.07㎡(12.12坪)
<土地(借地権)>
所在地 姫路市久保町 24番  
地目 宅地 地積 249.82㎡のうち3.14㎡(0.94坪)
地代 年額19,200円
<建物>
所在 姫路市久保町 20番地、24番地
家屋番号 20番 種類 店舗・居宅
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 築年月日 昭和44年8月築
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 600%
交通 JR山陽本線 姫路駅
徒歩約4分(約350m)
駐車場 あり
現況 空き家(貸駐車場) 引渡予定 相談
床面積 1F:39.66㎡  2F:39.66㎡  3F:39.66㎡  計118.98㎡(35.99坪)
設備、その他 電気、上水道、下水道、都市ガス  防火地域
 

最低売却価格

12,000,000円

売却条件

  • 公簿面積による売買とし、実測面積による清算は行いません。
  • 本物件の引渡し時において、本物件内に残置されている什器備品等の動産等について、売主はその所有権を放棄します。よって、本物件引渡し後に買主により任意に処分をするものとします。
  • 本物件は現況有姿による引渡しとなり、付帯設備等に故障、不具合があったとしても、売主において修復、交換は行いません。また、本件土地建物(地中基礎及び地中埋設物等を含む。)につき、売主による瑕疵担保責任は負わないものとします。
    ※ 本件地下に下水道本管が埋設されています。
  • 融資利用の場合は、事前に金融機関からの融資内定が必要です。融資利用の特約(ローン特約)は認められません。
  • 本物件建物は、耐震診断を行っておりません。
  • 本物件建物は、吹付けアスベストならびにアスベスト含有建材使用に関する調査は行っておらず、調査記録もありません。
  • 本件固定資産税・都市計画税等の精算の起算日は4月1日とし、2018年度日割り分及び2019年度分は2018年度と同額として最終取引時に精算します。
  • 所有権移転に要する費用(登録免許税等)は、買主の負担となります。
  • 本件建物敷地の一部は借地となっており、売主が本件引渡しの時までに土地所有者に賃借権の譲渡承諾を得ることを停止条件とします。
  • 上記各号に記載のない事項については、売買契約締結時に売主及び落札者が協議し定めるものとします。万一、契約条件等について協議が調わない場合は、売買契約締結に至らない場合があります。

入札、契約

1.入札

入札方法
  • 標記連絡先にお問い合わせのうえ、所定の買受申込書をお取り寄せください。
  • 買受申込書に必要事項を明記、必要書類を同封し厳封のうえ、入札期間最終日必着にて、下記まで郵送(一般書留又は簡易書留)または持参でお申し込みください。
ただし、次に該当する方は申込みできません。
  1. 暴力団排除条例(平成22年兵庫県条例第35号)第2条第1項に規定する暴力団、同条第3号に規定する暴力団員又は暴力団排除条例施行規則(平成23年兵庫県公安委員会規則第2号)第2条各号に規定する暴力団及び暴力団と密接な関係を有する者
  2. 対象物件を風俗営業等の規則及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業のように供しようとする者
  3. 破壊活動防止法(昭和27年法律第240号)に基づくところの破壊的団体及び当該団体の役員もしくは構成員
必要書類
  • 『買受申込書』(原本)
  • 住民票(法人の場合は法人登記簿の現在事項全部証明書)1通を添付し提出してください。(発行から3ヶ月以内のもの。いずれも写し可。)
  • (代理人にて入札に参加する場合)『委任状』
  • 返信用封筒(返送先宛名等記載、送料分切手貼付)※落札結果通知用(A4用紙1枚)
買受申込書の提出先
〒670-0083  兵庫県姫路市辻井5丁目9番9号
飛鳥土地株式会社  小野 宛 ※封筒表面に朱書きにて 久保町入札書在中 と記載してください。

2.落札

選考方法
  • 最低売却価格を上回る最高金額で入札された方を優先に、提出された書面の中から利用目的等その他諸条件を総合的に勘案し、購入候補者を決定いたします。
  • 入札結果については、入札者、媒介業者又は代理人のいずれかへ通知いたします。(当落のみのご返答になりますことを予めご了承ください。買受人名、最高価格等については一切お答えできません。)
  • 売主は、入札手続きについて入札者に対し如何なる法的責任を負うものではありません。また、入札者は売主もしくは売却業務受託者に対し、本件入札手続きに関し、損害賠償その他一切の請求(落札者の決定に至った経過の説明や決定事項の開示等の請求を含みます。)をすることはできません。

3.売買契約締結

  • 購入候補者とはすみやかに、売買契約締結に関する協議を開始します。
  • 購入候補者にて媒介業者の指定がない場合は、飛鳥土地株式会社が買主側の媒介を併せて行うものとし、売買契約成立時に所定の仲介手数料を申し受けます。
  • 売買契約締結時に、買主は手付金として売買代金の10%を売主へ支払います。
  • 2019年1月下旬頃を予定。
賃借権譲渡承諾の取り付け
  • 売買契約締結後、土地所有者に賃借権の譲渡承諾を得ます。
  • 万一、承諾が得られない場合は、契約は白紙となります。

4.引渡し・所有権移転登記

  • 売買契約書に基づき、最終取引期日までに売買代金決済を行います
  • 売買代金残金の支払いと同時に物件の引渡し、所有権移転登記を行います。
  • 2019年2月末~2019年3月中旬目処。

その他

  • 本入札要項書はあくまでも情報提供を目的として作成されたものであり、その内容について正確なものとして表明および保証するものではありません。

物件所在地

お問い合わせは 0120-21-0357 受付時間:09:00~19:00(定休日:なし)

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